1、农用地建厂房出租合法吗

农用地建厂房出租是不合法的。

1.基本农田作为要紧的农业生产资源，其作用与功效遭到严格限制，不能擅自改变为非农业作用与功效。假如涉及在农用地上建设厂房，第一需要明确的是，这种行为违反了土地借助的基本原则。

2.然而，假如确实需要在农用地上进行建设，依据《土地管理法》第四十四条的规定，应当办理农用地转用审批手续。这一审批步骤确保了土地的合理借助和规划，预防了土地资源的无序开发和滥用。

因此，法律快车提醒，任何单位或个人在未获得合法审批手续前，不能擅自在农用地上建设厂房或进行其他非农业建设。

2、农用地转用审批手续规定

农用地转用审批手续是确保土地资源合理借助和规划的要紧环节。

依据《土地管理法》的有关规定，涉及农用地转为建设用地的建设项目，需要依法办理农用地转用审批手续。

1.审批步骤包含多个层级和环节，具体由国务院、原批准土地借助总体规划的机关与省、自治区、直辖市人民政府等依据不同状况分别批准。

2.在审批过程中，需要充分考虑土地借助总体规划、土地借助年度计划与建设项目的实质状况等原因。同时，对于不相同种类型的建设项目，审批手续和条件也有所不同。

比如，对于道路、管线工程和大型基础设施建设项目等，其审批步骤可能愈加严格和复杂。

因此，任何单位或个人在涉及农用地转用时，需要严格遵守有关法律法规和审批步骤，确保土地资源的合法、有序借助。